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移民美国后,华人在哪里买房性价比更高?这10个城市了解一下

美国国土面积900多万平方公里,全球排名第四,全美一共50个州,每个州又包含了很多大大小小的城市。

作为一个高度发达的资本主义国家,美国在科技、军事、教育、文化、工农业等众多领域都领先国际,美国的繁荣吸引了很多来自世界各地的移民,而优秀移民也为美国的繁荣发展出了一份力,两者之间的关系紧密相连。

对于外国申请人而言,获得移民身份后,意味着获得了长期定居美国生活的权利。

不过,从一个国家迁徙到另一个国家,不仅仅是获得绿色通道这么简单,还需要具体到衣食住行方方面面都要重新开始布局,尤其是住和行。


移民美国后,华人在哪里买房性价比更高?这10个城市了解一下

中国人对房子的执念自古以来就没有消除过,尤其是到了现代,很多人对家的概念都是有房才有家。所以,很多人即使移民到了海外,买房也是重中之重的大事。

那么问题来了,很多初到美国的新移民要怎么购买到高性价比的房子呢?

今天,小美就跟大家聊聊移民美国的买房问题。

在买房之前,各位首先需要先确定买在哪里?

在美国买房子,如果是自住的话,主要可以从自己或配偶的工作地点出发,买在离公司近一点的地方,有利于减少通勤时间和节省不必要的房租,比如有些知名科技公司的程序员就会把房子买在湾区附近,旧金山、圣何塞等城市都是华人比较集中的地方。


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如果是有子女的家庭,也可以从孩子的上学问题着手,美国的学校遵循“就近入学”的原则,如果想要孩子营造良好的教育环境,可以多考察一些优质学校周边的房子。

不过,需要注意的是,这些房子的价格并不会太便宜,要想给子女抢占优质教育资源,无论在美国还是中国,钱包不出点血都是不可能的。

如果单从经济负担的角度来说,你知道在美国哪些城市买房负担最轻吗?

前段时间,《福布斯》的一份报告揭开了美国购房最便宜的十大城市,Forbes Advisor福布斯顾问的调查分析显示,被称为“汽车之城”(the Motor City)的底特律排在首位,这个位于美国东北部,密歇根州最大的城市,也是美加边境上唯一的大城市,即使在去年受到疫情影响美国房价被推至五年来最高水平的情况下,依然以挂牌价59,000美元(中位数)的低价成为全美买房最便宜的城市。


移民美国后,华人在哪里买房性价比更高?这10个城市了解一下

只需要花不到6万美元就能买到属于自己的房子,性价比非常高。有专家称,很多年轻购房者选择在美国经济受疫情冲击的特殊环境下买房。

除了底特律,俄亥俄州、田纳西州、马里兰州、纽约州、威斯康星州、阿拉巴马州的一些城市也有高性价比的房子,在这些城市买房,经济负担最轻,一起来看看都有哪些城市吧。

(为了方便对比,我们把各城市的年薪中位数和房产税中位数也一并列入,以供参考)

01.密歇根州 底特律(Detroit)

挂牌价中位数:$59,000

薪资中位数:$36,000

房产税中位数:$1,268

02.俄亥俄州 克利夫兰(Cleveland)

挂牌价中位数:$140,000

薪资中位数:$47,268

房产税中位数:$1,508

03.俄亥俄州 托莱多(Toledo)

挂牌价中位数:$95,000

薪资中位数:$37,220

房产税中位数:$1,541

04.田纳西州 孟菲斯(Memphis)

挂牌价中位数:$123,000

薪资中位数:$38,949

房产税中位数:$1,65805.马里兰州 巴尔的摩(Baltimore)

挂牌价中位数:$191,000

薪资中位数:$50,108

房产税中位数:$2,799

06.纽约州 罗切斯特(Rochester)

挂牌价中位数:$151,000

薪资中位数:$41,646

房产税中位数:$2,625

07.威斯康星州 密尔沃基(Milwaukee)

挂牌价中位数:$167,000

薪资中位数:$41,166

房产税中位数:$3,000

08.阿拉巴马州 蒙哥马利(Montgomery)

挂牌价中位数:$192,000

薪资中位数:$39,505

房产税中位数:$500

09.纽约州 布法罗(Buffalo,也叫水牛城)

挂牌价中位数:$184,000

薪资中位数:$41,036

房产税中位数:$1,601

10.堪萨斯州 堪萨斯城(Kansas City)

挂牌价中位数:$170,000

薪资中位数:$37,861

房产税中位数:$1,663


移民美国后,华人在哪里买房性价比更高?这10个城市了解一下

对于广大新移民来说,其实只要不购买富人区的房子,比如我们之前写过的洛杉矶比弗利山庄、有小比弗利山庄之称的圣马力诺豪宅等等,美国大多数城市的房价还是在可以负担的范围内,即使换算成人民币,也没有外界传言得那么昂贵。

而且,今年1月拜登上台后,还提出了“首付税收抵免”的住房改革提议,对于那些想要结束租房生活的人,拜登政府的核心计划为合格的买家提供最高15,000美元的税收减免。

这15,000美元的税收抵免优惠可以在住房交易日立即获得,不用等到纳税的时候才减免。


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拜登的这项提案对于那些想要买房却没有足够的钱来增加首付和完成交易的购房者有所帮助。

此外,对于低收入购房者而言,还有一种减免的方式可能更吸引人—— FHA(联邦住房管理局)增加贷款力度。这是首次购房者更青睐的低首付贷款选择,FHA或将降低购房者每月的保险费,Cowen Washington Research Group的一位金融服务和住房政策分析师还说,“这将帮助入门级房主,尤其是那些更频繁地转向FHA计划的少数族裔房主。”

如果提案最终落实,对于计划贷款买房的美国人而言,也是利好之一。


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